长沙拟试点房价碰碰博士的实验室攻略与地价蚁

2019年02月02日 来源:

  中国证券讯 28日从长沙市国土资源局获悉,为进一步调控楼市,长沙市计划在9月份对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。

  这意味着试点地块将被实行地价与房价“双限”政策,以抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需。

  新华社28日消息,根据试点新政,是一片叶今后长沙在试点住宅用地拍卖过程是一种远见中,先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发本钱,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合肯定土地交易限价。

  试点土地拍卖时,当宗地竞价未到达限价,报价人即为土地竞得人

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  当竞价到达限价时,仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的,停止上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

  根据规定,试点地块房屋销售价格由发改部门根据长沙市内五区2016年10月份房屋销售均价和现时房屋笑看得失才会海阔天空销售价综合肯定;住建部门根据试点地块测算住宅商品房开发本钱(含一定利润);国土部门根据房屋销售价与开发本钱确定土地竞拍限价。

  同时,要求土地竞得人在取得土地后不能再调整规划,必须确保限价房质量。

  据了解,新政主要针对长沙刚需市场,通过限定住宅销售价和土地拍卖价,保障刚需住宅商品房有充足土地供应,确保刚需购房者有房可买、买得起房。

  目前,长沙市已选择3个纯住宅地块进行试点。

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